In gefragter Wohnlage von Duisburg-Huckingen befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das sich ideal als langfristige und wertstabile Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde um 1960 errichtet und umfasst drei Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind und eine Jahresnettomiete von 26.820,00 € erwirtschaften.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit angeschlossenem Souterrain. Sie verfügt über rund 118 m² Wohnfläche, bietet direkten Zugang zum Garten und ist zusätzlich mit einer Garage ausgestattet. Vor etwa fünf Jahren wurde diese Einheit umfassend modernisiert, sodass sie heute einen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, die Ankleide im Schlafzimmer und das zweite Badezimmer im Souterrain .
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 74 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Einbauschrank und einem innenliegenden Badezimmer. Ein Balkon, welcher über die ganze Breite des Hauses verläuft, rundet das Wohnangebot dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohneinheit, die ebenfalls vermietet ist und die Gesamtnutzfläche des Hauses komplettiert.
Beide Wohneinheiten verfügen über Eichenparkettböden.
Insgesamt stehen rund 257 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 237 m². Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmestation aus dem Jahr 2011. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei für die Zukunft die Sanierung des Daches ins Auge gefasst werden sollte.
Die Lage im Duisburger Süden unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Huckingen gehört zu den gefragten Wohnadressen der Stadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in direkter Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3, A59 und A524 ist hervorragend, sodass die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region schnell erreichbar sind.