Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Top-Lage auf der Königsallee

Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in begehrter Lage auf der renommierten Königsallee in Düsseldorf und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative und zugleich funktionale Nutzung. Die Einheit verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 121 m², die sich derzeit auf drei Büro- bzw. Praxisräume verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich für unterschiedliche Arbeits- und Behandlungskonzepte. Durch die unkomplizierte Teilung eines der bestehenden Büroräume lässt sich bei Bedarf ohne größeren Aufwand ein weiteres, viertes Zimmer schaffen. Der hinterlegte Grundriss beschreibt eine mögliche Aufteilung mit vier Zimmern. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zu den einzelnen Räumen. Ergänzend steht ein Abstellraum zur Verfügung, der sich für die Unterbringung kleinerer Materialien oder Reinigungsutensilien eignet. Ein besonderer Komfortfaktor ist der Personenaufzug, der direkt innerhalb der Fläche zugänglich ist und einen bequemen Zugang gewährleistet. Die Einheit verfügt zudem über ein separates Damen- und Herren-WC, was insbesondere für Praxis- oder kundenintensive Nutzungen vorteilhaft ist. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung der Fläche sinnvoll. Die Kombination aus effizienter Raumaufteilung und der exklusiven Lage auf der Königsallee macht dieses Angebot zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen oder Praxen mit gehobenem Standortanspruch.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter zur Umsatzsteuer optiert. Sämtliche angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer und somit als Nettobeträge.