Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich: Welche Fristen gelten in 2026?
Fachkundiges Prüfen macht Heizungen effizienter und sorgt für längere Lebensdauer .
Marktbericht mit lokalen Daten
Immobilienmarkt Tönisvorst 2025
Preise, Trends und Einordnung für St. Tönis & Vorst
4.9 von 5 Sternen
Aktuelle Marktdaten
25+ Jahre Erfahrung
Preisentwicklung und MarktanalyseAktuelle Marktdaten für Tönisvorst
3.070€/m²
Einfamilienhaus
BJ 1975–99 (Mittelwert)
3.040€/m²
Doppel-/Reihenendhaus
BJ 1975–99 (Mittelwert)
2.250€/m²
Eigentumswohnung
BJ 1981–90 (Mittelwert)
−1,6%
Preisentwicklung
ggü. Vorjahr (Kreis Viersen)
Preisvergleich Region
Krefeld
−3,7%3.377 €/m²
Kempen
−1,6%3.330 €/m²
Tönisvorst
+4,3% zum Vorjahr3.070 €/m²
Grefrath
−1,6%2.310 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2025, Gutachterausschuss Kreis Viersen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Was sagen Marktdaten – und was nicht?
Die Daten zeigen eine Richtung. Der konkrete Marktwert hängt in Tönisvorst jedoch stark von Straße, Zustand und Grundstück ab. Wir helfen Ihnen, Zahlen richtig zu lesen und Entscheidungen sauber abzuleiten.
St. Tönis wird als infrastrukturstark wahrgenommen, Vorst als ruhig und großzügigOrtsteile & Preisniveaus in Tönisvorst
3.100 €/m²
St. Tönis
Zentral gelegen mit Krefelder Anbindung
In St. Tönis treiben die Krefelder Stadtnähe (Straßenbahn) und das „Apfelstadt"-Image die Preise. Objekte rund um den Kirchplatz und das Heimathaus Antonius sind besonders wertstabil.
- Preistrend: Stabil
- Nachfrage: Hoch
- Verkaufsdauer: 40–50 Tage
2.950 €/m²
Vorst
Exklusives, ländliches Preisniveau
Vorst bewahrt durch seine Honschaften und Haus Vorst ein exklusives, ländliches Preisniveau. Die St. Godehard Kirche markiert das Zentrum eines Marktes, der vor allem von Beständigkeit geprägt ist.
- Preistrend: Stabil
- Nachfrage: Sehr hoch (Familien)
- Verkaufsdauer: 35–45 Tage
2.850–3.050 €/m²
Mikrolagen
Der Wert entsteht in den Details
In Tönisvorst entsteht der Wert oft in den Details: Straße, Umfeld, Ausrichtung, Parken, Lärm, Nahversorgung. Deshalb ist eine individuelle Bewertung hier besonders wichtig.
- Preistrend: Stabil
- Nachfrage: Hoch
- Verkaufsdauer: 45–55 Tage
Aktuelle Trends im Markt
Laut Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Kreis Viersen zeigt der Markt eine leichte Preiskorrektur von −1,6%. In Tönisvorst liegen Einfamilienhäuser bei 3.070 €/m², Doppel-/Reihenendhäuser bei 3.040 €/m² und Eigentumswohnungen bei 2.250 €/m². Käufer achten verstärkt auf Energiekennwerte und Modernisierungsbedarf. Gute Lagen und solide Substanz bleiben sehr gefragt.
Was unsere Marktanalyse für Sie bedeutet
Richtwerte richtig lesen
Wir zeigen, welche Aussagen Durchschnittswerte erlauben – und wo man genauer hinschauen muss.
Mikrolage bewerten
In Tönisvorst sind Straßen und Umfeld oft preisentscheidend. Wir bewerten diese Faktoren nachvollziehbar.
Nachfrage einschätzen
Welche Käufergruppen sind aktiv, worauf achten sie, und wie wirkt sich das auf Preis und Tempo aus?
Sichere Entscheidungen
Ob Verkauf, Kauf oder Abwarten: Mit guter Einordnung treffen Sie Entscheidungen ohne Bauchschmerzen.
Basierend auf aktuellen MarktdatenIhren Immobilienwert ermitteln
Nutzen Sie die kostenlose Ersteinschätzung und erfahren Sie, wie sich die Marktlage in Tönisvorst auf den Wert Ihrer Immobilie auswirkt. Für eine detaillierte Beratung zum Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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"Daten sind der Rahmen – die Wahrheit liegt im Objekt."
Seit über 25 Jahren begleite ich Eigentümer am Niederrhein. In Tönisvorst ordnen wir Marktdaten in Mikrolagen ein, damit Sie den Marktwert realistisch einschätzen und richtig handeln.
Stephan Rothes
Geschäftsführer, Diplom-Betriebswirt, Immobilienkaufmann, Bankkaufmann
- 0,0 €/m²Durchschnittspreis EFH Tönisvorst
- 0 Tagetypisch bis Abschluss
- 0+Jahre Erfahrung
- 0+Erfolgreiche Verkäufe
Erfahren Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie
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Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Tönisvorst
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Stephan Rothes
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