Ihr Immobilienmakler für Mülheim an der Ruhr

Der Grundstücksmarktbericht 2025 zeigt für Mülheim eine deutliche Preiskorrektur. Der Preisindex fiel um −6,1 % gegenüber dem Vorjahr (Index 2024: 154 vs. 2023: 164, Höchststand 2022: 178). Einfamilienhäuser (BJ 1950–74) liegen in einer Spanne von 2.100 bis 7.675 €/m², als Näherungswert dienen ca. 3.500 €/m². Der Markt befindet sich in einer Korrekturphase.

Saarn (ca. 3.760 €/m²) und Menden/Ickten zählen zu den Top-Lagen. Heißen (ca. 3.370 €/m²) ist bei Familien beliebt. Broich (ca. 3.170 €/m²) punktet mit Zentrums- und Ruhrnähe. Insgesamt verzeichnen alle Stadtteile die Preiskorrektur des Gesamtmarktes.

Der Marktwert hängt von Stadtteil, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. In Mülheim variieren die Preise je nach Lage um bis zu 30 Prozent. Unsere kostenlose Erstbewertung gibt Ihnen eine fundierte Orientierung.

Der Mülheimer Markt befindet sich in einer Preiskorrektur (−6,1 %). Ob ein Verkauf dennoch sinnvoll ist, hängt von Ihrer individuellen Situation ab – Lage, Zustand und persönliche Umstände spielen eine größere Rolle als der allgemeine Markttrend. Wir beraten Sie ehrlich und realistisch.

Im Durchschnitt vergehen rund 47 Tage vom Vermarktungsstart bis zum Notartermin. In gefragten Lagen wie Saarn kann es schneller gehen. Die richtige Preisstrategie ist dabei entscheidend.

Unsere Ersteinschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und einer Vor-Ort-Besichtigung.

Unser Büro in Kempen liegt zentral in der Rhein-Ruhr-Region. Seit 1999 betreuen wir Immobilien in Mülheim und kennen den Markt in allen Stadtteilen. Die regionale Vernetzung und lokale Expertise machen uns zum idealen Partner.

Seit 2020 gilt die gesetzliche Provisionsteilung bei Wohnimmobilien. Die Höhe hängt von Art und Wert der Immobilie ab. Wir informieren Sie vorab transparent über alle Kosten.

Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Baubeschreibung und Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Wirtschaftspläne. Wir helfen bei der Beschaffung aller Dokumente.

Mülheim zieht verschiedene Käufergruppen an: Familien suchen in Saarn und Heißen, Pendler nach Essen und Düsseldorf schätzen die zentrale Lage, und Kapitalanleger investieren aufgrund attraktiver Mietrenditen. Mit über 200 vorgemerkten Käufern finden wir den passenden Interessenten.