Ihr Immobilienmakler für Moers und Umgebung

Laut Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Wesel-Süd liegen die Kaufpreise in Moers bei 3.000 €/m² für Einfamilienhäuser, 2.800 €/m² für Doppel-/Reihenendhäuser und 2.220 €/m² für Eigentumswohnungen (BJ 1975–94). Ein Preisindex für Einfamilienhäuser ist nicht verfügbar – der Markt zeigt sich insgesamt stabil.

Schwafheim zählt mit durchschnittlich 3.400 €/m² zu den teuersten Lagen in Moers – die ruhige Umgebung und großzügigen Grundstücke sind besonders bei Familien gefragt. Repelen (ca. 3.100 €/m²) überzeugt durch seinen eigenen Ortskern und viel Grün. Asberg (ca. 2.800 €/m²) bietet zentrumsnahe Lagen zu moderateren Preisen.

Der Wert Ihrer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab: Stadtteil, Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung. In Moers können die Preise je nach Stadtteil um bis zu 25% variieren. Nutzen Sie unsere kostenlose Erstbewertung für eine fundierte Einschätzung.

Der Moerser Markt zeigt sich insgesamt stabil. Besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in Schwafheim und Repelen sind weiterhin gefragt. Die solide Infrastruktur und die Lage zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet stützen die Nachfrage. Wir beraten Sie individuell, ob der aktuelle Zeitpunkt für Ihren Verkauf optimal ist.

Im Durchschnitt vergehen vom Vermarktungsstart bis zur notariellen Beurkundung etwa 50 Tage. In begehrten Stadtteilen wie Schwafheim kann es schneller gehen. Die tatsächliche Dauer hängt von Preisstrategie, Objektzustand und Lage ab.

Die Ersteinschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie in Moers ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Gerade in der Grafenstadt mit ihrem vielfältigen Markt – von villenartiger Bebauung in Schwafheim bis zu Mehrfamilienhäusern in Asberg – ist eine fundierte lokale Einschätzung entscheidend. Auf Wunsch erstellen wir eine ausführliche, schriftliche Bewertung.

Unser Büro in Kempen liegt nur rund 20 Fahrminuten von Moers entfernt. Seit 1999 betreuen wir Immobilien in der gesamten Region Niederrhein und Ruhrgebiet und kennen den Moerser Markt bestens. Unsere Kunden schätzen die persönliche Betreuung und unsere Verhandlungsstärke.

Seit Dezember 2020 wird die Maklerprovision bei Wohnimmobilien zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die genaue Höhe vereinbaren wir individuell. In einem stabilen Markt wie Moers zahlt sich die Investition in professionelle Vermarktung und Verhandlungsführung erfahrungsgemäß deutlich aus. Wir informieren Sie vorab transparent über alle Kosten.

Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie unter anderem: Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und den aktuellen Grundsteuerbescheid. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und Wirtschaftspläne hinzu. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller Dokumente.

Ein Privatverkauf ist grundsätzlich möglich, birgt aber Risiken: fehlerhafte Preisfindung, unzureichende Vermarktung oder rechtliche Fallstricke. Ein erfahrener Makler übernimmt die professionelle Preisermittlung, Interessentenprüfung und Vertragsabwicklung – und erzielt erfahrungsgemäß einen höheren Verkaufspreis.

Moers liegt mit 3.000 €/m² (EFH) unter dem Niveau von Krefeld (3.377 €/m²), aber über Nettetal (2.720 €/m²). Duisburg liegt bei rund 2.900 €/m². Die Vergleichsdaten stammen aus den Grundstücksmarktberichten 2025 der jeweiligen Gutachterausschüsse. Moers bietet solide Niederrhein-Qualität zu moderaten Preisen.

Die Käuferstruktur in Moers ist breit gefächert: Junge Familien suchen in Repelen und Schwafheim, Berufstätige mit Arbeitsplatz in Duisburg oder Krefeld schätzen die gute Anbindung, und Kapitalanleger investieren aufgrund der steigenden Mietpreise. Mit über 200 vorgemerkten Suchkunden finden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.