Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich: Welche Fristen gelten in 2026?
Fachkundiges Prüfen macht Heizungen effizienter und sorgt für längere Lebensdauer .
IVD Makler seit 1999
Immobilie in Mülheim verkaufen – kompetent und zuverlässig
Mülheim überzeugt mit Ruhrnähe und grünen Stadtteilen. Der Markt befindet sich in einer Korrekturphase – umso wichtiger ist eine realistische Preiseinschätzung für einen erfolgreichen Verkauf.
4.9 von 5 Sternen
Marktgerechte Preise
Kostenlose Wertermittlung
250+ Verkäufe
Ihre Vorteile beim Verkauf mit Rothes
Präzise Preisfindung
Mülheims Markt ist kompakt, aber differenziert. Wir kennen die feinen Unterschiede zwischen den Stadtteilen und setzen den Preis, der Käufer überzeugt und Ihren Erlös sichert.
Direkter Zugang zu Käufern
Über 200 vorgemerkte Kaufinteressenten suchen in der Rhein-Ruhr-Region. Viele davon gezielt in Mülheim – das bedeutet kürzere Vermarktungszeit für Sie.
Lokale Marktkenntnis
Seit 1999 betreuen wir Immobilien in Mülheim und kennen Saarn, Broich, Heißen und Styrum im Detail. Diese Erfahrung fließt in jede Verkaufsstrategie ein.
Bewiesene Qualität
250+ Verkäufe und 4.9 Sterne – unsere Kunden wissen, dass sie sich auf uns verlassen können. Transparenz und Zuverlässigkeit stehen bei uns an erster Stelle.
Aktuelle Zahlen für VerkäuferImmobilienmarkt Mülheim 2025
Der Grundstücksmarktbericht 2025 zeigt für Mülheim eine deutliche Preiskorrektur: Der Preisindex fiel um 6,1 % gegenüber dem Vorjahr. Für Verkäufer bedeutet das eine veränderte Marktlage, die eine realistische Preiseinschätzung umso wichtiger macht.
3.500€/m²
Einfamilienhaus
Näherung BJ 1950–74
−6,1%
Preisentwicklung
ggü. Vorjahr (Preisindex)
154Pkt.
Preisindex (Basis 2015)
nach Höchststand 178 in 2022
2.100–7.675€/m²
Preisspanne EFH
BJ 1950–74, 33 Verkäufe
Preisvergleich Region
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2025, Gutachterausschuss Stadt Mülheim an der Ruhr. Alle Angaben ohne Gewähr.
Welchen Preis können Sie für Ihre Immobilie erzielen?
Durchschnittswerte sind ein Anhaltspunkt – der Verkaufspreis hängt von der konkreten Lage und dem Zustand Ihres Objekts ab. Wir ermitteln den realistischen Marktwert.
Wo Käufer aktuell suchenNachgefragte Wohnlagen in Mülheim
Mülheim bietet Käufern attraktive Alternativen zum teureren Essen. Die Ruhrnähe, grüne Stadtteile und die gute Verkehrsanbindung machen die Stadt für verschiedene Käufergruppen interessant – von der Familie bis zum Pendler.
3.760 €/m²
Saarn
Toplage mit stabiler Nachfrage
Saarn vereint dörflichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Die Nachfrage übersteigt hier regelmäßig das Angebot – Verkäufer profitieren von kurzen Vermarktungszeiten und attraktiven Preisen.
- Schulen: Grundschule am Saarnberg, Gymnasium Broich
- Einkaufen: Saarner Kuppe, REWE, Wochenmarkt
- Anbindung: A40 in 8 Min, Essen Hbf 15 Min
3.370 €/m²
Heißen
Familienfreundlich mit Perspektive
Heißen ist bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt. Die gute Anbindung nach Essen und Düsseldorf, solide Schulinfrastruktur und die Mischung aus Neubau und Bestand treiben die Nachfrage.
- Schulen: GGS an der Filchnerstraße, Gymnasium Heißen
- Einkaufen: Heißener Straße, Lidl, REWE
- Anbindung: A40 in 5 Min, U18 nach Essen
3.170 €/m²
Broich
Zentrumsnah an der Ruhr
Broich bietet Stadtnähe mit Ruhrzugang – eine Kombination, die Käufer zunehmend schätzen. Die laufende Entwicklung des Mülheimer Zentrums und die kulturellen Angebote rund um das Schloß Broich werten den Stadtteil weiter auf.
- Schulen: Gymnasium Broich, Luisenschule
- Einkaufen: Forum Mülheim, Eppinghofer Straße
- Anbindung: Mülheim Hbf 5 Min, Duisburg 10 Min
Kostenlos und unverbindlichIn 3 Schritten zum Immobilienwert
Wählen Sie die Immobilienart und erhalten Sie eine erste Werteinschätzung. Wir prüfen anschließend Lage, Zustand und Ausstattung und leiten eine Verkaufsstrategie ab. Diesen Service bieten wir auch für den gesamten Niederrhein an.
Durchschnittliche Verkaufsdauer: 47 TageSo läuft Ihr Verkauf ab
Wertermittlung
Fundierte Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie in Mülheim – innerhalb von 1–2 Tagen, kostenlos und unverbindlich.
Verkaufsstrategie
Gemeinsam legen wir Preis, Zeitrahmen und Vermarktungsweg fest. Wir berücksichtigen die Mülheimer Marktbesonderheiten.
Vermarktung
Professionelles Exposé, gezielte Platzierung auf Portalen und in unserem Netzwerk – Start innerhalb einer Woche.
Besichtigungen
Anfragen werden vorab geprüft, Besichtigungen professionell durchgeführt. Erste Angebote oft nach 2–3 Wochen.
Verhandlung & Notar
Preisverhandlung in Ihrem Sinne, sorgfältige Vertragsvorbereitung. Typische Dauer: 1–2 Wochen.
Schlüsselübergabe
Ordentliche Übergabe mit Protokoll. Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
25+
Jahre Erfahrung
250+
Erfolgreiche Verkäufe
Ihr Ansprechpartner
"In Mülheim entscheidet die richtige Strategie – denn der Markt belohnt professionelle Vorbereitung."
Mülheim liegt zwischen zwei Großstädten und hat dennoch seinen eigenen Charakter bewahrt. Seit über 25 Jahren begleite ich Verkäufe hier und kenne die Nachfrage in jedem Stadtteil.
Stephan Rothes
Geschäftsführer, Diplom-Betriebswirt, Immobilienkaufmann, Bankkaufmann
- 0+Erfolgreiche Verkäufe
- 0,0Sterne Bewertung
- 0 TageØ Vermarktungszeit
- 0+Jahre Erfahrung
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
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Tipps und Informationen rund um den VerkaufRatgeber – Wissen für Immobilienverkäufer
Heizkostenprognose 2025: Trotz sinkender Energiepreise sind steigende Kosten zu erwarten
Für die Heizkostenabrechnung 2025 müssen sich Verbraucher trotz sinkender Energiepreise auf höhere Kosten einstellen.
Kommunale Wärmeplanung: Was Eigentümer beachten sollten
Immobilieneigentümer müssen bei Fernwärmeplanung genau hinsehen: Wann die Heizungsart wirklich umgestellt werden muss.
Häufige Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie in Mülheim
Jetzt Kontakt aufnehmenLassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Sie planen einen Verkauf in Mülheim an der Ruhr? Wir beraten Sie unverbindlich und zeigen Ihnen, wie Sie den besten Preis erzielen.
Ihr Ansprechpartner
Stephan Rothes
Geschäftsführer, Diplom-Betriebswirt, Immobilienkaufmann, Bankkaufmann
Siegfriedstr. 18
47906 Kempen