Ihr Immobilienmakler in Tönisvorst seit 1999

Laut Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Kreis Viersen liegt der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser in Tönisvorst bei 3.070 €/m² (BJ 1975–99), für Doppel-/Reihenendhäuser bei 3.040 €/m² und für Eigentumswohnungen bei 2.250 €/m². Die Preisentwicklung im Kreis Viersen zeigt einen Rückgang von −1,6% gegenüber dem Vorjahr. Die Nachfrage bleibt stabil, insbesondere in zentralen Lagen von St. Tönis und familienfreundlichen Bereichen von Vorst.

Für Familien bieten sich beide Ortsteile an. St. Tönis punktet mit urbanem Flair, guter Infrastruktur und der Straßenbahnanbindung nach Krefeld. Vorst hingegen bietet ländliche Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Wahl hängt von den individuellen Präferenzen ab.

Der Wert Ihrer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage (St. Tönis vs. Vorst), Zustand, Ausstattung, Grundstücksgröße und aktuelle Marktlage. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung. Kontaktieren Sie uns für eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in Tönisvorst.

Der Markt in Tönisvorst bietet weiterhin Verkaufsmöglichkeiten, auch wenn die Preisentwicklung im Kreis Viersen mit −1,6% leicht rückläufig ist. Einfamilienhäuser erzielen im Schnitt 3.070 €/m², Doppel-/Reihenendhäuser 3.040 €/m² und Eigentumswohnungen 2.250 €/m². Mit unserer Marktkenntnis helfen wir Ihnen, den optimalen Zeitpunkt für Ihren Verkauf zu finden.

Die durchschnittliche Verkaufsdauer liegt bei etwa 45 Tagen von der ersten Vermarktung bis zum Vertragsabschluss. Sehr begehrte Objekte in guten Lagen können bereits nach wenigen Wochen verkauft sein, während spezielle Immobilien etwas länger benötigen können.

Unsere erste Einschätzung zum Immobilienwert ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Für eine detaillierte, schriftliche Bewertung erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Die Maklerprovision wird individuell vereinbart und richtet sich nach Art und Wert der Immobilie sowie dem Umfang unserer Leistungen. Wir informieren Sie transparent über alle Kosten im Vorfeld. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tönisvorst liegt bei 149 €/m² (Stichtag 01.01.2025) mit einer Spanne von 105 €/m² bis 630 €/m². Der Bodenrichtwert dient als Orientierung, spiegelt aber nicht immer den tatsächlichen Marktpreis wider.

Ja, ein privater Verkauf ist grundsätzlich möglich. Allerdings übernimmt ein professioneller Makler wichtige Aufgaben wie Preisfindung, Vermarktung, Besichtigungsorganisation und Vertragsverhandlung. Dies kann Ihnen Zeit sparen und oft einen besseren Verkaufspreis erzielen.

Wichtige Unterlagen sind: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baubeschreibung, Grundsteuerbescheid und gegebenenfalls Mietverträge. Wir helfen Ihnen gerne dabei, alle notwendigen Dokumente zusammenzustellen und zu organisieren.