Ihr Immobilienmakler für Krefeld und Umgebung

Laut Grundstücksmarktbericht 2025 sind die Kaufpreise in Krefeld leicht rückläufig. Freistehende Einfamilienhäuser liegen im Median bei 3.377 €/m² (−3,7%). Doppel- und Reihenendhäuser erreichen 3.200 €/m² (−3,2%), Reihenmittelhäuser 2.712 €/m² (−1,8%). Der Preisindex für Weiterverkäufe ging um 0,6% zurück – die Korrektur folgt auf die starken Anstiege bis 2022.

Zu den beliebtesten Wohnlagen zählen Bockum (ca. 3.550 €/m²) und Forstwald mit ihren gehobenen Villenvierteln. Fischeln (ca. 3.200 €/m²) ist besonders bei Familien gefragt. Uerdingen (ca. 3.000 €/m²) bietet historischen Charme am Rhein. Die Werte basieren auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Stadt Krefeld.

Der Wert Ihrer Immobilie wird durch zahlreiche Faktoren bestimmt: Stadtteil, Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße. In Krefeld können die Preise zwischen den Stadtteilen um bis zu 30% variieren. Nutzen Sie unsere kostenlose Erstbewertung, um eine fundierte Einschätzung zu erhalten.

Nach der Preiskorrektur 2023/24 stabilisiert sich der Markt auf hohem Niveau. Der Preisindex bewegt sich seitwärts bei 158–159 Punkten. Besonders in gefragten Lagen wie Bockum und Fischeln bleibt die Nachfrage robust. Wir beraten Sie individuell, ob der aktuelle Zeitpunkt für Ihren Verkauf optimal ist.

Im Durchschnitt vergehen vom Vermarktungsstart bis zur notariellen Beurkundung etwa 48 Tage. In besonders begehrten Stadtteilen wie Bockum oder Forstwald kann es deutlich schneller gehen. Speziellere Objekte oder weniger nachgefragte Lagen benötigen mitunter etwas mehr Zeit.

Unsere Ersteinschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie in Krefeld ist für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine ausführliche, schriftliche Bewertung – sprechen Sie uns einfach darauf an.

Unser Büro in Kempen liegt nur 15 Minuten von Krefeld entfernt. Seit 1999 betreuen wir Immobilien in der gesamten Region und kennen den Krefelder Markt bestens. Unsere Kunden schätzen die persönliche Betreuung und unsere Verhandlungsstärke – unabhängig davon, ob die Immobilie in Kempen oder Krefeld liegt.

Seit Dezember 2020 gilt das Gesetz zur Teilung der Maklerprovision bei Wohnimmobilien. Die genaue Höhe hängt von der Art und dem Wert Ihrer Immobilie ab. Wir informieren Sie vorab transparent über alle anfallenden Kosten – ohne versteckte Gebühren.

Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie unter anderem: Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und den aktuellen Grundsteuerbescheid. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und Wirtschaftspläne hinzu. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller Dokumente.

Ein Privatverkauf ist grundsätzlich möglich, birgt aber Risiken: fehlerhafte Preisfindung, unzureichende Vermarktung oder rechtliche Fallstricke. Ein erfahrener Makler übernimmt die professionelle Preisermittlung, Interessentenprüfung und Vertragsabwicklung – und erzielt erfahrungsgemäß einen höheren Verkaufspreis.

Beim Wohnungsverkauf in Krefeld sind neben den üblichen Unterlagen die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und der aktuelle Wirtschaftsplan wichtig. Auch die Höhe der Instandhaltungsrücklage und eventuell geplante Sonderumlagen beeinflussen den Verkaufspreis. Wir prüfen alle relevanten Faktoren für Sie.

Die Käuferstruktur in Krefeld ist breit gefächert: Junge Familien suchen in Fischeln und Hüls, Berufstätige mit Arbeitsplatz in Düsseldorf schätzen die gute Anbindung, und Kapitalanleger investieren verstärkt aufgrund der steigenden Mietpreise. Mit über 200 vorgemerkten Suchkunden finden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.