Ihr Immobilienmakler in Kempen seit 1999

Laut Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Kreis Viersen liegt der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser in Kempen bei 3.330 €/m² (BJ 1975–99), für Doppel-/Reihenendhäuser bei 3.010 €/m² und für Eigentumswohnungen bei 2.930 €/m². Die Preisentwicklung im Kreis Viersen zeigt einen Rückgang von −1,6% gegenüber dem Vorjahr. Die Nachfrage bleibt stabil, insbesondere in zentralen Lagen und familienfreundlichen Stadtteilen wie St. Hubert und Tönisberg.

Für Familien bieten sich besonders die Ortsteile St. Hubert und Tönisberg an. Beide zeichnen sich durch ruhige Wohnlagen, gute Schulangebote und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Das Zentrum punktet mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Der Wert Ihrer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstücksgröße und aktuelle Marktlage. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung. Kontaktieren Sie uns für eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in Kempen.

Der Markt in Kempen bietet weiterhin Verkaufsmöglichkeiten, auch wenn die Preisentwicklung im Kreis Viersen mit −1,6% leicht rückläufig ist. Einfamilienhäuser erzielen im Schnitt 3.330 €/m², Doppel-/Reihenendhäuser 3.010 €/m² und Eigentumswohnungen 2.930 €/m². Mit unserer Marktkenntnis helfen wir Ihnen, den optimalen Zeitpunkt für Ihren Verkauf zu finden.

Die durchschnittliche Verkaufsdauer liegt bei etwa 45 Tagen von der ersten Vermarktung bis zum Vertragsabschluss. Sehr begehrte Objekte können bereits nach wenigen Wochen verkauft sein, während spezielle Immobilien etwas länger benötigen können.

Unsere erste Einschätzung zum Immobilienwert ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Für eine detaillierte, schriftliche Bewertung erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Die Maklerprovision wird individuell vereinbart und richtet sich nach Art und Wert der Immobilie sowie dem Umfang unserer Leistungen. Wir informieren Sie transparent über alle Kosten im Vorfeld. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kempen liegt bei 149 €/m² (Stichtag 01.01.2025) und ist zum Vorjahr stabil geblieben. Die Spanne reicht von 95 €/m² bis 1.500 €/m². Der Bodenrichtwert dient als Orientierung, spiegelt aber nicht immer den tatsächlichen Marktpreis wider.

Ja, ein privater Verkauf ist grundsätzlich möglich. Allerdings übernimmt ein professioneller Makler wichtige Aufgaben wie Preisfindung, Vermarktung, Besichtigungsorganisation und Vertragsverhandlung. Dies kann Ihnen Zeit sparen und oft einen besseren Verkaufspreis erzielen.

Beim Verkauf einer Erbimmobilie sind besondere rechtliche und steuerliche Aspekte zu beachten. Wir unterstützen Sie bei der Klärung der Erbengemeinschaft, der Bewertung und der fairen Preisfindung. Unser Team berät Sie kompetent in allen Fragen rund um den Erbimmobilienverkauf.

Wichtige Unterlagen sind: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baubeschreibung, Grundsteuerbescheid und gegebenenfalls Mietverträge. Wir helfen Ihnen gerne dabei, alle notwendigen Dokumente zusammenzustellen und zu organisieren.

Die Käuferstruktur in Kempen ist vielfältig: Familien mit Kindern, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen, Paare und Singles, die die zentrale Lage schätzen, sowie Senioren, die den Komfort und die kurzen Wege zu schätzen wissen. Wir haben über 200 aktive Suchkunden in unserer Datenbank.