Ihr Immobilienmakler für Duisburg und die Region

Der Duisburger Immobilienmarkt zeigt laut Grundstücksmarktbericht 2025 ein stabiles Preisniveau. Der durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser liegt bei 2.900 €/m², für Doppel-/Reihenendhäuser bei 2.700 €/m² und für Eigentumswohnungen bei 1.600 €/m² (mittlere Lage). Der Preisindex ist mit +0,2 % gegenüber dem Vorjahr nahezu unverändert.

Huckingen (ca. 3.500 €/m²) und Rahm zählen zu den gefragtesten Lagen im Duisburger Süden. Die linksrheinischen Stadtteile Rheinhausen (ca. 2.680 €/m²) und Homberg (ca. 2.580 €/m²) bieten solide Preise bei guter Infrastruktur. Der Innenhafen hat sich als urbane Premiumlage etabliert.

Der Wert hängt von zahlreichen Faktoren ab: Stadtteil, Mikrolage, Baujahr, Zustand und Ausstattung. In Duisburg können die Preise zwischen den Stadtteilen um 40% und mehr variieren. Unsere kostenlose Erstbewertung gibt Ihnen eine fundierte Orientierung.

Das stabile Preisniveau (Preisindex +0,2 %) und die solide Nachfrage deuten auf einen ausgeglichenen Markt hin. Besonders in den südlichen Stadtteilen und am Innenhafen bleibt die Nachfrage hoch. Wir beraten Sie individuell, ob der Verkaufszeitpunkt für Ihre Immobilie günstig ist.

Im Durchschnitt liegt die Vermarktungsdauer bei rund 52 Tagen. In gefragten Lagen wie Huckingen oder am Innenhafen geht es häufig schneller. Entscheidend sind die richtige Preisstrategie und eine professionelle Vermarktung.

Unsere Ersteinschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie in Duisburg ist für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch erstellen wir eine ausführliche schriftliche Bewertung – sprechen Sie uns gerne an.

Unser Büro in Kempen liegt verkehrsgünstig zur gesamten Rhein-Ruhr-Region. Seit 1999 betreuen wir Immobilien in Duisburg und kennen den Markt in allen Stadtteilen. Die Kombination aus Niederrhein-Verwurzelung und Ruhrgebiets-Expertise macht uns zum idealen Partner für Ihren Verkauf.

Seit Dezember 2020 gilt die gesetzliche Teilung der Maklerprovision bei Wohnimmobilien. Die genaue Höhe hängt von Art und Wert Ihrer Immobilie ab. Wir informieren Sie vorab transparent über alle Kosten – ohne versteckte Gebühren.

Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie: Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Baubeschreibung und Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und Wirtschaftspläne hinzu. Wir unterstützen Sie aktiv bei der Beschaffung aller Dokumente.

Ein Privatverkauf ist grundsätzlich möglich. In einem so vielfältigen Markt wie Duisburg birgt das aber Risiken: fehlerhafte Preisfindung, unzureichende Reichweite oder rechtliche Fallstricke. Ein Makler sorgt für eine professionelle Preisermittlung, gezielte Vermarktung und sichere Vertragsabwicklung – und erzielt in der Regel einen höheren Verkaufspreis.

Die Käuferstruktur in Duisburg ist breit gefächert: Familien suchen in Huckingen und Rahm, Pendler nach Düsseldorf schätzen die günstige Lage, und Kapitalanleger investieren aufgrund der attraktiven Mietrenditen verstärkt in Bestandsimmobilien. Mit über 200 vorgemerkten Suchkunden finden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.