Moderne Büro- und Gewerbefläche mit flexibler Aufteilung im Duisburger-Süden

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude auf der Keniastraße 33 in 47259 Duisburg. Insgesamt stehen ca. 1.500 m² Mietfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: ca. 600 m²

1. Obergeschoss: ca. 900 m²

Die Flächen können sowohl gesamt als auch etagenweise angemietet werden und eignen sich ideal für Büro- und Verwaltungsnutzung.

Ausstattung und Highlights:

Klimaanlagen in beiden Etagen

Moderne CAT-7 Datenverkabelung

Teppichböden in allen Bereichen

Behindertengerechte WC-Anlagen

Separate Serverräume

Akustikdecken für angenehme Arbeitsatmosphäre

Personenaufzug für barrierefreien Zugang

Zusätzlich stehen ausreichend Stellplätze am Objekt zur Verfügung, welche für 22,00 € pro Stellplatz/Monat angemietet werden können. Zwei Ladesäulen für Elektrofahrzeuge – eine mit 150 kW, eine mit 300 kW Leistung – runden das Angebot ab.

Die Immobilie bietet damit nicht nur eine hervorragende technische Infrastruktur, sondern auch optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen mit größerem Mitarbeiter- oder Kundenaufkommen.

Die Gewerbefläche liegt in Duisburg-Großenbaum, einem attraktiven Standort im Duisburger Süden. Die Keniastraße 33 ist durch ihre Nähe zur Autobahn A59 sowie zur A3 optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Duisburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Nachbarstädte Düsseldorf, Krefeld und Essen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 15 Minuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an nationale und internationale Destinationen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der S-Bahnhof Duisburg-Großenbaum sind schnell erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage, die sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie die großzügigen Parkmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung in bester Infrastruktur legen.

Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.