Ausstellungs-/Verkaufsfläche mit hervorragender Verkehrsanbindung in Tönisvorst

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche, die bislang als Ausstellungs- und Verkaufsraum für Kaminöfen genutzt wurde. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.930 m² großen Grundstück und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich im Jahr 1980 errichtete Gebäude wurde in den darauffolgenden Jahren erweitert und verfügt über ein Flachdach. Die Beheizung erfolgt über Gasheizungen, welche den Werkstattbereich sowie die Ausstellungsflächen beheizen. Die vorhandenen Flächen eignen sich weiterhin ideal für Ausstellungs- oder Verkaufszwecke, lassen sich jedoch ebenso flexibel an unterschiedliche gewerbliche Nutzungen anpassen. Das Grundstück ist über ein Tor befahrbar und liegt am Ende des Tempelswegs in einem Wendekreis. Es verläuft parallel zur Düsseldorfer Straße und profitiert dadurch von einer gut wahrnehmbaren sowie verkehrsgünstigen Lage. Die Kombination aus ruhiger Position und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit stellt einen besonderen Standortvorteil dar. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen A44, A52 und A57 ist als hervorragend zu bezeichnen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Die Immobilie bietet eine solide Substanz und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Modernisierung nach individuellen Ansprüchen. Ergänzend dazu besteht – ohne Verpflichtung – auch Entwicklungspotenzial durch eine mögliche Neubebauung des Grundstücks.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Information des Auftraggebers, bei etwaigen Unstimmigkeiten übernimmt die Josef Rothes GmbH keine Haftung. Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.