Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.650 €
Warmmiete
2.040 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
220 €
Kaution
4.200,00€
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2019
Flächen
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 5 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplätze
Garage
1
Miete pro Einheit
80 €
Beschreibung
Die angebotene vier Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Huckingen. Die Souterrain-Wohnung wurde im Jahr 2019 neu erschaffen, so dass diese einen neuwertigen Zustand aufweist. Vom Wohnungseingang ist über einen kleinen Eingangsbereich das Gäste-WC, das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer, der Wohnraum und die Küche zu erreichen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Der Wohnbereich und die Küche haben Zugang zum Balkon, von dem ebenfalls der dazugehörige Garten zu betreten ist. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit Zugang zu zwei weiteren Räumen bspw. nutzbar als Kinderzimmer, sowie einem Flurbereich und einem vollausgestattetem Badezimmer mit Dusche. Vom Untergeschoss gelangt man außerdem in den nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser bietet mit einer gepflasterten Fläche ausreichend Platz zum abstellen von Gartenmöbeln. Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil eine Rasenfläche mit angrenzendem Zugang zu Garage und Abstellraum.
Ausstattung
- 4. Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer) - zwei vollausgestattete Bäder - Gäste-WC - Balkon- und Garten (Süd-Lage) - Garage
Sonstiges
Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstraße 50 im Duisburger Stadtteil Duisburg-Huckingen, einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Duisburger Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene U79 Stadtbahnlinie gelangen Sie schnell in die Duisburger Innenstadt sowie nach Düsseldorf. Zudem sind die Autobahnen A59 und A524 in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte an, das vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung in der Natur bietet.
Raiffeisenstraße 50, 47259 Duisburg
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
15.10.2035
Ausstellungsdatum
16.10.2025
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
124,4 kWh/(m²a)