Immobilie in Moers verkaufen – professionell und zum besten Preis

Alles beginnt mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie. Darauf aufbauend entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie, erstellen professionelle Vermarktungsunterlagen und platzieren Ihr Objekt gezielt am Markt. Wir übernehmen Besichtigungen, Preisverhandlung und begleiten Sie bis zum Notartermin.

Neben Wohnfläche und Baujahr spielen in Moers vor allem der Stadtteil und die Mikrolage eine zentrale Rolle. Immobilien in Schwafheim erzielen deutlich höhere Preise als vergleichbare Objekte in zentraleren Lagen. Auch der energetische Zustand und der Grundstückszuschnitt beeinflussen den Preis erheblich.

In gefragten Lagen wie Schwafheim oder Repelen verzeichnen wir häufig bereits nach wenigen Wochen konkrete Kaufangebote. Im Durchschnitt liegt die Vermarktungsdauer bei rund 50 Tagen. Eine marktgerechte Preisstrategie und professionelle Aufbereitung verkürzen die Verkaufszeit deutlich.

Als Verkäufer sollten Sie frühzeitig folgende Unterlagen zusammenstellen: den aktuellen Energieausweis, den Grundsteuerbescheid und Ihre Wohnflächenberechnung. Grundbuchauszug und Flurkarte können Sie beim Amtsgericht bzw. Katasteramt Moers anfordern. Bei Eigentumswohnungen benötigen Sie zusätzlich die Teilungserklärung und aktuelle Wirtschaftspläne von der Hausverwaltung. Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit, bevor die Vermarktung startet.

In einem Markt wie Moers mit seiner Lage zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet ist professionelle Unterstützung entscheidend. Ein erfahrener Makler kennt die stadtteilspezifische Nachfrage, filtert seriöse Interessenten und verhandelt in Ihrem Sinne. Das spart Zeit, vermeidet Fehler und führt in der Regel zu einem besseren Verkaufsergebnis.

Als Verkäufer tragen Sie in der Regel anteilig die Maklerprovision, die individuell vereinbart wird. Kosten für den Energieausweis und eventuelle Löschung von Grundschulden kommen hinzu. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und den Grundbucheintrag übernimmt üblicherweise der Käufer. Wir erklären Ihnen die Kostenverteilung im Vorfeld transparent.