Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich: Welche Fristen gelten in 2026?
Fachkundiges Prüfen macht Heizungen effizienter und sorgt für längere Lebensdauer .
IVD Makler seit 1999
Immobilie in Kempen verkaufen – zum besten Preis
IVD-Makler seit 1999. Transparent, professionell, erfolgreich.
4.9 von 5 Sternen
Marktgerechte Preise
Kostenlose Wertermittlung
250+ Verkäufe
Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit Rothes
Optimale Preisfindung
Dank unserer Marktkenntnis in Kempen ermitteln wir einen Verkaufspreis, der Nachfrage erzeugt – und Ihren Erlös maximiert.
Großes Interessenten-Netzwerk
Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit über 200 aktiven Kaufinteressenten, die gezielt auf passende Objekte in Kempen angesprochen werden.
Regionale Marktkenntnis
Seit 1999 kennen wir jeden Stadtteil in Kempen genau – von der Altstadt bis zu den ruhigen Wohngebieten. Diese Expertise kommt Ihnen zugute.
Bewährter Service
Über 150 zufriedene Kunden bewerten uns mit 4.9 Sternen. Das spricht für unsere Zuverlässigkeit und Kompetenz.
Aktuelle Marktdaten und PreisentwicklungImmobilienmarkt Kempen 2025
Die Immobilienpreise in Kempen auf Basis des Grundstücksmarktberichts 2025 des Gutachterausschusses Kreis Viersen. Hier finden Sie die aktuellen Kennzahlen für den Kempener Immobilienmarkt.
3.330€/m²
Einfamilienhaus
BJ 1975–99 (Mittelwert)
3.010€/m²
Doppel-/Reihenendhaus
BJ 1975–99 (Mittelwert)
2.930€/m²
Eigentumswohnung
BJ 1981–90 (Mittelwert)
−1,6%
Preisentwicklung
ggü. Vorjahr (Kreis Viersen)
Preisvergleich Region
Krefeld
−3,7%3.377 €/m²
Kempen
+3,9% zum Vorjahr3.330 €/m²
Tönisvorst
−1,6%3.070 €/m²
Grefrath
−1,6%2.310 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2025, Gutachterausschuss Kreis Viersen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Welche Preisspanne ist für Ihr Objekt realistisch?
Marktdaten sind ein guter Startpunkt – entscheidend sind Lage, Zustand und Nachfrage. Wir ermitteln für Ihre Immobilie in Kempen einen Preis, der verkauft und überzeugt.
Ihr Wegweiser durch die ThomasstadtWohnlagen in Kempen im Detail
Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter. Von der historischen Altstadt bis zu den ruhigen Wohngebieten am Stadtrand – Kempen bietet für jeden Geschmack die passende Wohnlage.
3.350 €/m²
Kempen-Zentrum
Historisches Flair mit urbaner Infrastruktur
Rund um Marktplatz und Paterskirche wohnen Sie mitten im Leben. Viele Wege erledigen Käufer hier zu Fuß: Supermärkte, die Stadtbücherei und Cafés liegen nah beieinander – das treibt die Nachfrage und stützt den Preis.
- Schulen: Astrid-Lindgren-Schule, Gymnasium Thomaeum (1,2 km)
- Einkaufen: REWE, ALDI, Wochenmarkt (Di/Fr)
- Anbindung: A40 in 10 Min, Krefeld in 15 Min
2.800 €/m²
St. Hubert
Dörfliche Idylle mit bester Infrastruktur
Das „Kendeldorf" St. Hubert ist für Familien die erste Wahl. Wir betonen in der Vermarktung den historischen Ortskern, die sehr gute Nahversorgung und die hohe Lebensqualität abseits der Kemper Kernstadt.
- Schulen: Grundschule St. Hubert, weiterführende Schulen in Kempen
- Einkaufen: Nahversorgung vor Ort, Berrol-Gelände
- Anbindung: A40 in 8 Min, Krefeld in 20 Min
2.750 €/m²
Tönisberg
Natur und Bergbau-Historie am Stadtrand
Tönisberg zieht mit den Tönisberger Höhen und der Windmühle Naturliebhaber an. Für den Verkauf ist die Einordnung in die Bergbau-Historie (Zechenhaussiedlung) und das grüne Umfeld (Schadbruch) ein entscheidender Faktor.
- Schulen: Grundschule Tönisberg, Gymnasium Thomaeum (4 km)
- Natur: Tönisberger Höhen, Schadbruch, Windmühle
- Anbindung: A40 in 5 Min, Moers in 15 Min
Kostenlos und unverbindlichIn 3 Schritten zum Immobilienwert
Starten Sie mit der Immobilienart und erhalten Sie eine fundierte Ersteinschätzung. Danach prüfen wir die Details (Lage, Zustand, Ausstattung) und leiten daraus eine klare Verkaufsstrategie ab. Wir bieten diesen Service auch allgemein für den gesamten Niederrhein an.
Durchschnittliche Verkaufsdauer: 45 TageSo läuft Ihr Verkauf ab
Kostenlose Bewertung
Sie erhalten binnen 1-2 Tagen eine erste, nachvollziehbare Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie in Kempen.
Beratungsgespräch
Wir klären Ihre Ziele (Zeitplan, Preis, Übergabe) und legen die passende Strategie fest – transparent und ohne Umwege.
Professionelle Vermarktung
Exposé, Unterlagen, Portale und Direktansprache: Wir bringen Ihr Objekt sauber auf den Markt – meist innerhalb einer Woche.
Besichtigungen
Wir filtern Anfragen, koordinieren Termine und führen Besichtigungen durch. Häufig sehen wir nach 2-4 Wochen die ersten ernsthaften Interessenten.
Verhandlung & Vertrag
Wir verhandeln konsequent in Ihrem Sinne und koordinieren alle Unterlagen für den Notartermin. Üblich sind dafür 1-2 Wochen.
Übergabe
Zum Schluss organisieren wir die Übergabe (Protokoll, Zählerstände, Schlüssel) – damit der Verkauf sauber abgeschlossen ist.
25+
Jahre Erfahrung
250+
Erfolgreiche Verkäufe
Ihr Ansprechpartner
"Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache – und am Ende zählt das Ergebnis."
Seit über 25 Jahren begleite ich Eigentümer am Niederrhein. In Kempen sorgt eine klare Preisstrategie plus saubere Vermarktung dafür, dass Sie sicher und zum richtigen Preis verkaufen.
Stephan Rothes
Geschäftsführer, Diplom-Betriebswirt, Immobilienkaufmann, Bankkaufmann
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Wertvolle Tipps und Informationen rund um den ImmobilienverkaufRatgeber – Erfolgreich verkaufen in Kempen
Heizkostenprognose 2025: Trotz sinkender Energiepreise sind steigende Kosten zu erwarten
Für die Heizkostenabrechnung 2025 müssen sich Verbraucher trotz sinkender Energiepreise auf höhere Kosten einstellen.
Kommunale Wärmeplanung: Was Eigentümer beachten sollten
Immobilieneigentümer müssen bei Fernwärmeplanung genau hinsehen: Wann die Heizungsart wirklich umgestellt werden muss.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Kempen
Jetzt Kontakt aufnehmenBereit für den Verkauf? Sprechen Sie uns an
Sie planen den Verkauf in Kempen oder möchten erst einmal den Marktwert kennen? Wir beraten Sie unverbindlich und zeigen Ihnen die nächsten sinnvollen Schritte.
Ihr Ansprechpartner
Stephan Rothes
Geschäftsführer, Diplom-Betriebswirt, Immobilienkaufmann, Bankkaufmann
Siegfriedstr. 18
47906 Kempen