Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich: Welche Fristen gelten in 2026?
Fachkundiges Prüfen macht Heizungen effizienter und sorgt für längere Lebensdauer .
IVD Makler seit 1999
Immobilie in Grefrath verkaufen
Mit Plan statt Stress – wir führen Sie sicher bis zum Abschluss
4.9 von 5 Sternen
250+ Verkäufe
25+ Jahre Erfahrung
So bringen wir Ihren Verkauf in Grefrath nach vorn
Treffsichere Preisfindung
Wir bewerten nicht nur ‚Pi mal Daumen', sondern mit Blick auf Mikrolage, Zustand und Vergleichsobjekte – für einen Preis, der funktioniert.
Starke Präsentation
Gute Fotos, klare Unterlagen und ein verständliches Exposé machen den Unterschied – gerade bei Käufern, die mehrere Objekte vergleichen.
Interessenten filtern
Wir sortieren Anfragen vor, prüfen Seriosität und organisieren Besichtigungen so, dass nur passende Interessenten kommen.
Sicher bis zum Notar
Wir koordinieren den Prozess, begleiten die Verhandlung und sorgen dafür, dass der Notartermin gut vorbereitet ist.
Aktuelle Marktdaten und PreisentwicklungImmobilienmarkt Grefrath
2.310€/m²
Einfamilienhaus
BJ 1975–99 (Mittelwert)
2.680€/m²
Doppel-/Reihenendhaus
BJ 1975–99 (Mittelwert)
2.210€/m²
Eigentumswohnung
BJ 1991–00 (Mittelwert)
−1,6%
Preisentwicklung
ggü. Vorjahr (Kreis Viersen)
Preisvergleich Region
Krefeld
−3,7%3.377 €/m²
Kempen
−1,6%3.330 €/m²
Tönisvorst
−1,6%3.070 €/m²
Grefrath
+3,5% zum Vorjahr2.310 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2025, Gutachterausschuss Kreis Viersen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Welche Preisstrategie passt zu Ihrer Immobilie?
Marktdaten liefern Orientierung – die richtige Strategie ergibt sich aus Lage, Zustand und Zielgruppe. Wir zeigen Ihnen, wie Sie in Grefrath einen guten Preis erzielen, ohne unnötig Zeit zu verlieren.
Käufer vergleichen sehr genau: Infrastruktur, Ruhe, Grundstück und ModernisierungsstandWelche Lagen verkaufen sich in Grefrath wie?
2.750 €/m²
Grefrath-Zentrum
Zentrale Wege, oft schnelle Entscheidungen
Zentrale Lagen überzeugen mit kurzen Wegen – ein Argument, das viele Käufer sofort verstehen. Für Verkäufer heißt das: gute Nachfrage, wenn Preis und Präsentation sauber zusammenpassen.
- Zielgruppe: Paare, Singles, Senioren
- Besonderheiten: Schnelle Entscheidungen
- Verkaufsdauer: 40–50 Tage
2.650 €/m²
Oedt
Burg Uda und neugestalteter Kirchplatz
Oedt wird häufig von Familien nachgefragt, die den Charme der Burg Uda und den neugestalteten Kirchplatz schätzen. Wir setzen diese lokalen USPs in der Vermarktung gezielt ein, um den richtigen Käufer zu finden.
- Zielgruppe: Familien, Paare
- Besonderheiten: Ruhige Lage, grünes Umfeld
- Verkaufsdauer: 35–45 Tage
2.550–2.600 €/m²
Vinkrath & Mülhausen
Dorenburg und Liebfrauenschule als Verkaufsargumente
Vinkrath mit der Dorenburg und das exklusive Mülhausen mit der Liebfrauenschule sind Top-Lagen. Hier zählen neben dem Objektwert vor allem der hohe Freizeitwert und das gewachsene soziale Umfeld als Verkaufsargumente.
- Zielgruppe: Familien, Ruhesuchende
- Besonderheiten: Ländlicher Charakter
- Verkaufsdauer: 45–55 Tage
In 3 Schritten zum Immobilienwert
Starten Sie mit der Immobilienart und erhalten Sie eine fundierte Ersteinschätzung. Danach sprechen wir über Zielgruppe, Preisrahmen und die nächsten Schritte – passend zu Grefrath und Ihrer Lage. Wir unterstützen Sie auch bei der Vermietung oder Verwaltung Ihrer Objekte.
Orientierungswert: 45 Tage bis zum AbschlussSo läuft Ihr Verkauf ab
Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie und erklären, welche Faktoren den Preis in Grefrath besonders beeinflussen.
Beratung
Wir legen gemeinsam fest, wie wir verkaufen: Zielgruppe, Timing und Preisrahmen – transparent und nachvollziehbar.
Vermarktung
Wir erstellen Exposé und Unterlagen und starten die Vermarktung über Portale und Direktansprache.
Besichtigungen
Wir koordinieren Termine, filtern Anfragen und begleiten den Prozess, ohne dass Sie ständig „hinterher" müssen.
Verhandlung
Wir verhandeln strukturiert, prüfen die Käuferseite und bereiten den Notartermin vor.
Übergabe
Zum Schluss organisieren wir Protokoll, Schlüssel und Zählerstände – sauber und stressfrei.
25+
Jahre Erfahrung
250+
Erfolgreiche Verkäufe
Ihr Ansprechpartner
"Je besser vorbereitet der Verkauf ist, desto ruhiger sind die Entscheidungen."
Für Grefrath kombinieren wir Marktdaten, Erfahrung und einen klaren Ablauf. So erreichen Sie passende Käufer – und behalten jederzeit die Kontrolle über Preis und Zeitplan.
Stephan Rothes
Geschäftsführer, Diplom-Betriebswirt, Immobilienkaufmann, Bankkaufmann
- 0+Erfolgreiche Verkäufe
- 0,0Kundenzufriedenheit
- 0 TageDurchschnittliche Verkaufsdauer
- 0+Jahre Erfahrung
Was ist Ihre Immobilie in Grefrath wert?
Erhalten Sie eine erste Einschätzung in wenigen Minuten – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie möchten, besprechen wir danach die optimale Vorgehensweise für Ihren Verkauf.
Ratgeber - Wissen für Verkäufer
Heizkostenprognose 2025: Trotz sinkender Energiepreise sind steigende Kosten zu erwarten
Für die Heizkostenabrechnung 2025 müssen sich Verbraucher trotz sinkender Energiepreise auf höhere Kosten einstellen.
Kommunale Wärmeplanung: Was Eigentümer beachten sollten
Immobilieneigentümer müssen bei Fernwärmeplanung genau hinsehen: Wann die Heizungsart wirklich umgestellt werden muss.
Häufige Fragen zum Verkauf in Grefrath
Jetzt Kontakt aufnehmenBereit für den Verkauf? Sprechen Sie uns an
Sie überlegen zu verkaufen und möchten wissen, welche Optionen Sie haben? Wir hören zu, ordnen ein und geben Ihnen eine klare Empfehlung für den nächsten Schritt in Grefrath.
Kontaktdaten
Stephan Rothes
Geschäftsführer, Diplom-Betriebswirt, Immobilienkaufmann, Bankkaufmann
Siegfriedstr. 18
47906 Kempen