Objektdaten
Preise
Kaltmiete
5.900 €
Warmmiete
7.650 €
Nebenkosten
1.750 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
17.700€
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei einer Vertragslaufzeit bis zu fünf Jahren bzw. 4,76 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von mehr als fünf Jahren. Optionszeiten gelten als Vertragslaufzeit.
Provisionshinweis
Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren, bzw. 4,76 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. bei einer Vertragslaufzeit über 5 Jahren an die Josef Rothes GmbH zu zahlen ist. Optionszeiten gelten als Vertragslaufzeiten.
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Gesamtfläche
ca. 600,65 m²
Verkaufsfläche
ca. 600,65 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1957
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Ausstattung
Boden
Fliesen
Beschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus auf der Hochstraße 25/27 in 47798 Krefeld. Die ebenerdige Verkaufsfläche umfasst ca. 493,74 m² und wird durch Lagerflächen im Kellergeschoss mit ca. 106,91 m² ergänzt. Die Mietfläche verfügt zudem über einen Technikraum sowie ein WC. Vor dem Gebäude befindet sich eine Arkadenfläche, die – vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung der Stadt – vom Mieter genutzt werden kann und zusätzliche Präsentations- oder Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.
Sonstiges
Der Vermieter behält sich das Recht vor, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zur Umsatzsteuer zu optieren. Sofern von diesem Optionsrecht Gebrauch gemacht wird, versteht sich die vereinbarte Miete zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.04.2029
Ausstellungsdatum
04.04.2019
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
157 kWh/(m²a)