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Hand mit Schlüssel

Leerstand von vermieteten Immobilien verursacht nicht nur Kosten bei fehlenden Einnahmen – je länger das Objekt leer steht, desto unattraktiver wird es. Und nicht jede Immobilie befindet sich in Toplage und vermietet sich quasi von selbst. Wir stellen die Vorzüge Ihres Mietangebotes heraus und machen es auf verschiedenen Kanälen publik.

Ein langfristiges Mietverhältnis ist ein gutes. Dafür sind zwei Faktoren ausschlaggebend: die Auswahl des richtigen Mieters, der über genügend Bonität verfügt und sich an die getroffenen Vereinbarungen hält, sowie die Festlegung einer realistischen Miete. Denn nur wer das gute Gefühl hat, für seine Miete einen geeigneten Gegenwert zu erhalten, bleibt. Wir geben Ihnen Entscheidungshilfen und beraten Sie unabhängig.

Mehr noch: Wir nehmen Besichtigungstermine für Sie wahr, stellen die erforderlichen Unterlagen zusammen (z. B. Grundriss, Nebenkostenabrechnung und Energieausweis), klären offene Fragen zwischen Mieter und Vermieter, bereiten den rechtssicheren Vertrag vor, koordinieren die Termine und begleiten Sie bei der Schlüsselübergabe.

Wir werden im privaten und gewerblichen Auftrag für Sie tätig. Nutzen Sie unser gutes Netzwerk an Rhein und Ruhr für eine zügige Vermietung Ihres Objektes!

Wohnung, Ladenlokal oder Gewerbehalle – wir vermieten Ihre Immobilie!

Wir bieten Ihnen Marktkenntnisse, Rechtssicherheit und Erfahrung für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie bei der Festlegung eines marktgerechten Mietpreises, machen Ihr Mietangebot auf verschiedenen Kanälen publik, verhandeln routiniert mit Interessenten und tragen dazu bei, Fehler beim Vertragsabschluss zu vermeiden.

Um Ihre Wohnung im Mehrfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung erfolgreich zu vermieten, ist es auch wichtig zu wissen, welche Zielgruppe angesprochen werden soll. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Schule, zum Spielplatz oder zur nächsten Bushaltestelle wichtig. Ältere Menschen legen mehr Wert darauf, dass der Arzt gut zu erreichen ist, und die Wohnung barrierefrei ausgestattet ist.

Möchten Sie Ihr Ladenlokal erfolgreich vermieten, kann es manchmal notwendig sein, zuvor die Attraktivität zu steigern. Ein unvorteilhafter Grundriss oder eine nicht mehr zeitgemäße Front lassen sich manchmal mit nur wenig Aufwand verändern. Zudem ist heute bei der Vermietung von Ladenlokalen mehr Flexibilität gefragt. Verträge über mehrere Jahrzehnte, die früher noch gang und gäbe waren, gehören der Vergangenheit an. Manchmal kann es sogar sinnvoll sein, Übergangsvermietungen anzustreben, um Leerstände über einen langen Zeitraum zu vermeiden. So liegen z.B. Pop-Up-Stores zurzeit voll im Trend. Wir geben Ihnen gerne Handlungsempfehlungen und stehen Ihnen beratend zur Seite.

Hand umschließt Haus
Hand hält Haus und Schlüssel

Das gilt natürlich auch dann, wenn Sie Ihre gewerblich genutzte Halle oder Produktionsstätte vermieten möchten. Schon die Vertragsgestaltung ist hier wesentlich komplexer als bei der Vermietung von Wohnraum. Zudem sind sichere Kenntnisse des Gewerbemietrechts unerlässlich, um nicht über rechtliche Fallstricke zu stolpern. Auch ein Staffelmietvertrag kann in manchen Fällen sinnvoll sein. Schon bei der Vertragsunterzeichnung wird festgelegt, wann sich die Miete um welchen Betrag erhöht. Bei der Gewerbevermietung brauchen Sie im Übrigen keine Mietpreisbremse befürchten. Der Mietzins kann frei ausgehandelt werden. Das birgt sowohl Chancen als auch Risiken. Gut, wenn man einen Profi an seiner Seite hat, der über Erfahrung, Fachwissen und Verhandlungsgeschick verfügt.

Sie brauchen Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt mit den Makler-Profis von ROTHES auf!


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