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SchlĂŒsselĂŒbergabe

Auch beim Kauf gewerblich genutzter Immobilien kommen Ihnen unsere guten Marktkenntnisse und unsere langjĂ€hrige Erfahrung zu Gute. Schließlich gilt es bei der Auswahl viele Faktoren zu berĂŒcksichtigen: z. B. Lage, Verkehrsanbindung, Art des Gewerbes, GrĂ¶ĂŸe der FlĂ€che, gewĂŒnschte Nutzung und nicht zuletzt Ihr Budget. Wir stehen mit vielen StĂ€dten und Gemeinden an Rhein und Ruhr und deren Wirtschaftsförderern in Verbindung, haben die einschlĂ€gigen Internet-Portale fĂŒr Sie im Blick, nutzen aber auch unsere guten persönlichen Kontakte zu Handel und Gewerbe, um die passende Immobilie fĂŒr Sie zu finden. Und da Sie vor Ort sind, können wir uns schnell selbst ein objektives Bild von der Immobilie machen. Stimmen die Angaben, die der VerkĂ€ufer ĂŒber das zu verĂ€ußernde Objekt gemacht hat? Ist die passende Infrastruktur vorhanden, um das GebĂ€ude gewinnbringend zu nutzen? Wie sieht das Umfeld aus? Diese Fragen klĂ€ren wir.

Dabei werden wir unabhĂ€ngig von der Branche fĂŒr Sie tĂ€tig. Sprechen Sie mit uns, wenn Sie BĂŒrorĂ€ume fĂŒr Ihr Business suchen, EinzelhandelsflĂ€chen benötigen, eine Logistik-Halle oder Werkstatt benötigen, eine passende Immobilie aus dem Bereich Gastronomie und Hotellerie erwerben möchten oder ProduktionsflĂ€chen zur industriellen Ansiedlung brauchen. Konzentrieren Sie sich auf Ihre Kernkompetenz – wir geben Ihren Ideen neuen Raum. Dabei achten wir darauf, dass die Immobilie fĂŒr Ihr Vorhaben geeignet ist. Beim Kauf einer Lagerhalle gibt es viele Punkte zu beachten. Gibt es gesetzliche Auflagen fĂŒr die Lagerung? Ist die Halle gut zu erreichen? Sie sehen schon an diesen wenigen Beispielen, dass es immer ganz individuelle Anforderungen an das Objekt gibt. Daher nehmen wir uns Zeit, zu verstehen, welche Ziele Sie mit dem Kauf einer Gewerbe-Immobilie verfolgen. Wollen Sie es selbst fĂŒr geschĂ€ftliche Zwecke nutzen? Sind Sie auf der Suche nach einem Rendite-Objekt? Oder möchten Sie eine leerstehende Immobilie weiter entwickeln und einem neuen Verwendungszweck zufĂŒhren? Mit Erfahrung, Kompetenz und Fachwissen helfen wir Ihnen dabei, Ihre Ziele zu erreichen.

Tipp: Wir haben auch gewerbliche Immobilien im Bestand, die wir nicht ĂŒber Online-Plattformen publizieren. Daher lohnt sich auch immer eine konkrete Anfrage bei ROTHES – z.B. wenn Sie ein lukratives Rendite-Objekt im Ruhrgebiet oder am Niederrhein suchen.

Gewerbeimmobilie kaufen: Auch die Rahmenbedingungen mĂŒssen stimmen

Wir sind keine Steuerberater, RechtsanwĂ€lte oder Notare, wissen aber aus unserer langjĂ€hrigen Erfahrung, wo es „Fallstricke“ beim gewerblichen Immobilienkauf gibt. So ist z.B. unter steuerlichen Aspekten zu klĂ€ren, ob die Immobilie ins Betriebs- oder Privatvermögen des KĂ€ufers einfließen wird. Oder ob die Immobilie nur zu bestimmten gewerblichen Zwecken genutzt werden darf und zunĂ€chst evtl. eine Genehmigung zur NutzungsĂ€nderung erforderlich ist. Welche vertraglichen Verbindlichkeiten bestehen – z.B. bei vermieteten Gewerbeobjekten? Gibt es Altlasten oder EinschrĂ€nkungen durch den Bebauungsplan? Dies und mehr klĂ€ren wir im Vorfeld fĂŒr Sie ab und begleiten Ihren Weg von der Kaufanfrage bis zur Vertragsunterzeichnung. Ganz gleich, ob Sie einen Gastronomiebetrieb, ein VerwaltungsgebĂ€ude, ein Ladenlokal, eine Freizeiteinrichtung oder eine Arztpraxis kaufen möchten. Unser gutes Netzwerk hilft uns dabei, dass Sie auch unter rechtlichen und steuerlichen Gesichtspunkten auf der sicheren Seite sind.

Übrigens: Auch bei der Auswahl von geeigneten GewerbeflĂ€chen fĂŒr den Neubau sind wir Ihr Ansprechpartner.

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