Auch beim Kauf gewerblich genutzter Immobilien kommen Ihnen unsere guten Marktkenntnisse und unsere langjährige Erfahrung zu Gute. Schließlich gilt es bei der Auswahl viele Faktoren zu berücksichtigen: z. B. Lage, Verkehrsanbindung, Art des Gewerbes, Größe der Fläche, gewünschte Nutzung und nicht zuletzt Ihr Budget. Wir stehen mit vielen Städten und Gemeinden an Rhein und Ruhr und deren Wirtschaftsförderern in Verbindung, haben die einschlägigen Internet-Portale für Sie im Blick, nutzen aber auch unsere guten persönlichen Kontakte zu Handel und Gewerbe, um die passende Immobilie für Sie zu finden. Und da wir vor Ort sind, können wir uns schnell selbst ein objektives Bild von der Immobilie machen. Stimmen die Angaben, die der Verkäufer über das zu veräußernde Objekt gemacht hat? Ist die passende Infrastruktur vorhanden, um das Gebäude gewinnbringend zu nutzen? Wie sieht das Umfeld aus? Diese und andere Fragen klären wir im Vorfeld ab.
Dabei werden wir unabhängig von der Branche für Sie tätig. Sprechen Sie mit uns, wenn Sie Büroräume für Ihr Business-Center suchen, Einzelhandelsflächen benötigen, eine Halle für Ihre Logistik oder Werkstatt benötigen, eine passende Immobilie aus dem Bereich Gastronomie und Hotellerie erwerben möchten oder Produktionsflächen zur industriellen Ansiedlung brauchen. Konzentrieren Sie sich auf Ihre Kernkompetenz – wir geben Ihren Ideen neuen Raum. Dabei achten wir auch darauf, dass die Immobilie für Ihr Vorhaben geeignet ist. Denn was nützt das schönste Bürogebäude, wenn die Anbindung ans Internet lahm und unstabil ist. Und wenn Sie ein Gewerbe betreiben, dass auf Laufkundschaft angewiesen ist, kommt es auch auf die Lage des Objektes und die Kaufkraft der potenziellen Kunden in der Region an. Selbst beim Kauf einer Lagerhalle gibt es viele Punkte zu beachten. Gibt es gesetzliche Auflagen für die Lagerung? Ist die Halle gut zu erreichen, oder müssen sich Anlieferer und Abholer durch den Innenstadtverkehr quälen, um zu ihr zu gelangen? Sie sehen schon an diesen wenigen Beispielen, dass es immer ganz individuelle Anforderungen an das Objekt gibt. Daher nehmen wir uns auch Zeit, zu verstehen, welche Ziele Sie mit dem Kauf einer Gewerbe-Immobilie verfolgen. Wollen Sie es selbst für geschäftliche Zwecke nutzen? Sind Sie auf der Suche nach einem lohnenswerten Rendite-Objekt? Oder möchten Sie eine leerstehende Immobilie weiter entwickeln oder einem neuen Verwendungszweck zuführen? Mit Erfahrung, Kompetenz und Fachwissen helfen wir Ihnen dabei, Ihre Ziele zu erreichen.
Tipp: Wir haben auch gewerbliche Immobilien im Bestand, die wir nicht über Online-Plattformen publizieren. Daher lohnt sich auch immer eine konkrete Anfrage bei ROTHES – z.B. wenn Sie ein lukratives Rendite-Objekt im Ruhrgebiet oder am Niederrhein suchen.
Gewerbeimmobilie kaufen: Auch die Rahmenbedingungen müssen stimmen
Wir sind keine Steuerberater, Rechtsanwälte oder Notare, wissen aber aus unserer langjährigen Erfahrung, wo es „Fallstricke“ beim gewerblichen Immobilienkauf gibt. So ist z.B. unter steuerlichen Aspekten zu klären, ob die Immobilie ins Betriebs- oder Privatvermögen des Käufers einfließen wird. Oder ob die Immobilie nur zu bestimmten gewerblichen Zwecken genutzt werden darf und zunächst evtl. eine Genehmigung zur Nutzungsänderung erforderlich ist. Welche vertraglichen Verbindlichkeiten bestehen – z.B. bei vermieteten Gewerbeobjekten? Gibt es Altlasten oder Einschränkungen durch den Bebauungsplan? Dies und mehr klären wir im Vorfeld für Sie ab und begleiten Ihren Weg von der Kaufanfrage bis zur Vertragsunterzeichnung. Ganz gleich, ob Sie einen Gastronomiebetrieb, ein Verwaltungsgebäude, ein Ladenlokal, eine Freizeiteinrichtung oder eine Arztpraxis kaufen möchten. Unser gutes Netzwerk hilft uns dabei, dass Sie auch unter rechtlichen und steuerlichen Gesichtspunkten auf der sicheren Seite sind.
Übrigens: Auch bei der Auswahl von geeigneten Gewerbeflächen für den Neubau sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Mit unseren Standorten im Ruhrgebiet und im Rheinland halten wir engen Kontakt zu Anbietern aus der Region. Nennen Sie uns einfach Ihre Wünsche und Anforderungen!
