Vinaora Nivo Slider
Mehrfamilienhaus

Immobilien sind ein lohnendes Investment, denn sowohl bei Neu- als auch bei Bestandsbauten lassen sich immer noch attraktive und langfristige Renditen erzielen. Das zurzeit niedrige Zinsniveau spricht zudem für eine Immobilie als ideale Kapitalanlage. Einerseits sind die Konditionen für die Finanzierung von Immobilien günstig wie nie, andererseits erzielt man mit klassischen Sparanlagen kaum noch Renditen. Häuser und Wohnungen hingegen gelten als wertbeständig und versprechen nach wie vor einen beachtlichen Ertrag. Zusätzlich ergeben sich Steuervorteile und Ihr Geld unterliegt weniger stark der Inflation. Daher ist die Investition in eine Immobilie auch beliebt als Altersvorsorge. Gut, wenn Sie bei der Auswahl des für Ihre Ziele passenden Objektes einen Partner an Ihrer Seite haben, der Sie in allen Bereichen rund um den Immobilienkauf fundiert berät. Das minimiert Ihr Risiko einer teuren Fehl-Investition erheblich.

Als Renditeobjekt bieten sich sowohl Eigentumswohnungen als auch Mehrfamilienhäuser oder Geschäftshäuser an. Auch dabei sind vorrangig die Verkehrsanbindung, die Lage, die Größe und der Zustand der Immobilie für die spätere Vermietbarkeit zu gewinnbringenden Konditionen ausschlaggebend. Bei Altbauten sollte man auch die Energieeffizienz im Auge haben. Und letztendlich gilt es auch zu prüfen, ob die Angaben des Verkäufers zu den zu erwartenden Mieteinnahmen realistisch sind.

Ein weiterer wichtiger Faktor für die Bewertung der Immobilie ist die Bausubstanz. Daher inspizieren wir das Objekt und prüfen zudem, ob die Angaben im Exposé z.B. hinsichtlich Grundstücksgröße, Wohnfläche und Alter des Gebäudes mit der Realität übereinstimmen. Das Baujahr des Gebäudes gibt eine erste Einschätzung darüber, mit welchen Instandhaltungskosten in Zukunft zu rechnen ist. Das ist natürlich auch wichtig für die richtige Einschätzung der Renditeerwartung. Bei vermieteten Objekten sollten auch die bestehenden Mietverträge zur Beurteilung herangezogen werden. Und beim Erwerb einer Eigentumswohnung lohnt ein Blick in die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung. Die Immobilienprofis von ROTHES stehen Ihnen dabei beratend zur Seite, ganz gleich, ob Sie ein Objekt als Kapitalanlage im Großraum Ruhr oder am Niederrhein suchen.

Zu unseren Dienstleistungen rund um Ihre Investition zählen

  • Recherche von geeigneten Objekten
  • Beratung bei der Auswahl des Objektes
  • marktgerechte Bewertung
  • Information über die steuerlichen Rahmenbedingungen
  • Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen
  • Vertragsausarbeitung und -abwicklung
  • Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten

Nach Ihren Vorgaben suchen wir das passgenaue Objekt in der von Ihnen gewünschten Lage. Dabei helfen uns nicht nur unsere langjährige Erfahrung und die guten Kontakte in der Region Rhein & Ruhr sondern auch Verhandlungsgeschick und Fingerspitzengefühl. Und: Wir sind kein Bauträger und können Sie daher völlig unabhängig, objektiv und erfolgsorientiert beraten.

Mehrfamilienhaus

Sie haben noch Fragen? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
zum Kontakt »

Übrigens: Wenn Sie sich für eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage entscheiden, nehmen wir Ihnen im Anschluss auch die damit verbundenen Verwaltungsarbeiten ab. Beachten Sie dazu die Hinweise unter Mietverwaltung.


Aktuelle Angebote für Anlageobjekte


Logo IVD - Immobilienverband Logo IVD24Immobilien Portal

Josef Rothes GmbH Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband IVD.

Logo IHK Ausbildungsbetrieb

Wir verwenden Cookies, um die Dienste ständig zu verbessern und bestimmte Features zu ermöglichen. Indem Sie hier fortfahren, stimmen Sie dieser Verwendung zu.