Professionelle Mietverwaltung spart Zeit und zahlt sich auf Sicht aus.

Zu den Kompetenzen der GmbH im Bereich der Immobilienwirtschaft zählt die professionelle Verwaltung von vermieteten Wohnhäusern jeglicher Größe, Eigentumswohnungen und gewerblich genutzten Objekten. Im Idealfall blickt die Eigentümerseite auf Ihr Konto und lehnt sich zurück. Dabei kommt uns nicht nur unsere Erfahrung, sondern auch unser Gespür für Chancen und Entwicklungsmöglichkeiten von Immobilien zugute.
In Zeiten niedriger Renditen bei klassischen Anlageformen hält der Trend zum Kauf von Immobilien zur Vermietung nach wie vor an. Auch Privatleute nutzen vermietete Objekte vermehrt zur Altersvorsorge oder Kapitalanlage. Viele sind sich dabei nicht ausreichend über die laufenden Verpflichtungen, rechtlichen Konsequenzen und vielfältigen Aufgaben die damit zusammenhängen, im Klaren. Noch schwieriger wird die Verwaltung eines Mietobjektes in Eigenregie, wenn man weit weg vom Standort wohnt und nicht mal schnell nach dem Rechten sehen kann. Die Mietverwaltung einem professionellen Gebäudemanagement zu übertragen erspart nicht nur Stress, sondern erhält den Wert Ihrer Immobilie und sichert Ihre Rendite.

Die Aufgaben der Mietverwaltung sind vielfältig!

Ab einer bestimmten Größenordnung ist die Mietverwaltung keine Aufgabe, die man mal eben nebenbei erledigt. Zumal dann, wenn man nur wenig Erfahrung damit hat. Und das fängt schon mit dem Abschluss eines rechtssicheren Mietvertrages an. Wir nutzen aktuelle Online-Mietverträge des Verlages Haus & Grund. Wir überwachen die pünktlichen Mietzahlungen und fordern fehlende Zahlungen für Sie ein.

Wir kennen den regionalen Mietmarkt und geben Ihnen Empfehlungen für einen geeigneten Mietpreis. Zieht ein Mieter aus, setzen wir alles daran, den Zeitraum des Leerstands möglichst kurz zu halten. Unsere Erfahrung hilft uns dabei, einen passenden Mieter für Ihr Objekt zu finden. Und selbstverständlich übernehmen wir die rTermine für Besichtigungen, Abnahme und Übergabeprotokoll für Sie. Wir sind der rdirekte Ansprechpartner für Ihre Mieter – ganz gleich, ob es um die Einhaltung der Hausordnung, die Nebenkostenabrechnung, Beschwerden oder um notwendige Reparaturen geht. Für die Instandhaltung und Pflege Ihrer Immobilie verfügen wir über ein bewährtes Netzwerk von qualifizierten Handwerksbetrieben. Für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen holen wir für Sie Angebote ein, koordinieren die Gewerke und überwachen die rordnungsgemäße Ausführung aller Arbeiten. Zudem kümmern wir uns um die Einhaltung von notwendigen Wartungsarbeiten, die regelmäßige Pflege der Außenanlagen oder um den Winterdienst.

Anträge, Verträge, Aufträge, Dokumentationen und mehr

NNicht zu unterschätzen ist der Schriftverkehr, der im Rahmen der Vermietung anfällt. Wir erstellen die Jahresabrechnung, kümmern uns um Schadensmeldungen an die Versicherung, übernehmen den Schriftverkehr mit Behörden und Verwaltungen, überwachen die Zahlungseingänge, schließen Verträge mit Dienstleistern und Handwerkern, korrespondieren mit Ihren Mietern und holen erforderliche Genehmigungen für Sie ein. Und da wir das schon seit vielen Jahren für viele Kunden machen, verfügen wir a) über die notwendige Routine und b) über das erforderliche Wissen.

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